Покупка квартиры с долгами


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Покупка квартиры с долгами по коммунальным услугам. Как быть? Как правило, покупатели или их представители риэлторы тщательно следят за тем, что бы при покупке квартиры долгов не было. Но, бывают случаи, когда купить квартиру с долгами вполне возможно и даже выгодно. В первом случае не закладывается в ячейку сумма долга, а после регистрации договора купли-продажи в уполномоченных органах, покупатель самостоятельно его оплачивает.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как продать квартиру с долгом 2017 - купля-продажа !?

Покупка квартиры с долгами по коммунальным платежам в ипотеку


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Твоё становится с момента регистрации сделки в Росреестре. Однако энергоносители отключат уже у тебя. Обычно они учитываются в момент сделки Купили квартиру. Управляющая компания выписала бывшую собственницу из квартиры , которая не погасила долги. Теперь бывшая Управляющая компания не вправе регистрировать прописывать или снимать с учёта выписывать.

Данные действия производятся либо самим собственником или нанимателем или по решению суда. Если случилось так, что Вы приобрели квартиру с Анна, загляните в свидетельство о праве собственности на квартиру , обратив внимание на дату выдачи этого документа. Всё, что было ДО - это НЕ Ваши проблемы: у квартиры не бывает долгов , только - у собственника, в Вашем случае - у бывшего Покупаю квартиру с долгами по коммуналке, долги переходят ко мне,или остаются на бывшем хозяине?

Бремя содержание возникнет после регистрации перехода права собственности. Долги числятся на людях, которые их потребляли и к недвижимости не привязываются. После покупки квартиры вы обязаны уведомить поставщиков ресурсов о смене Управляющая компания кварплата. Я купил квартиру там долг по коммунальным платежам. Видимо, на том основании, что управляющей компании лень заниматься своими обязанностями и потребовать долг с нового владельца проще.

В соответствии со статьей Жилищного кодекса обязанности по уплате коммунальных платежей возникает у Так и раньше было Поэтому пусть УК обращается в суд и взыскивает долг с бывшего собственника квартиры. А вам совет: перед заключением сделки требуйте Объясните,кто оплачивает долги по коммунальным платежам в случае купли - продажи квартиры долги лежат на продавце.

Если все таки купили - то платите вы. Как договоритесь. Должен продавец. Но бывает, что продают с долгами , нот дешевле. Если в договоре это оговорено, то - покупатель. Нужно составить договор и провести эти деньги как предоплату за квартиру. Составляйте договор купли- продажи. Сумму долга включайте в цену и передавайте ее в виде предоплаты. В случае, если хозяева решат отказаться от сделки, пропишите условие - возврат этой суммы в 2-кратном размере Все долги проверь и покупай У квартиры не может быть долга Обязанность ваша наступила со дня регистрации вашего права в Росреестре Квартира не может иметь долг Долг по квартплате?

Долги прежнего хозяина вы не должны оплачивать. Если есть время - сходите в ЖЭК с документами, они должны вывести этот долг в отдельную статью и не включать вам в квитанции. Нет времени на посещение ЖЭКа - просто тупо не оплачивайте У меня была подобная история. Остался долг от прошлой хозяйки.

Я пошла в ЖЭК, показала документы с датой заселения в эту квартиру , предъявила все свои оплаченные квитанции и мне тот долг списали. Общая площадь квартиры 45,1 кв. Правда ли что долг придется платить мне? Часть 2 пункт 5 статьи Жилищного кодекса РФ - обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещения.

Старые долги - к Проблемы бывших владельцев. Пусть газовики на них и подают! Вы не пользовались газом в то время, о чём у Вас есть доки! Собственник жилого помещения оплачивает коммунальные услуги с момента возникновени права собственности на это Купил квартиру с долгами см внутри Вы все правильно сказали, а что будет дальше-спросите у гадалок.

Вы должны были потребовать заключить с вами Договор на обслуживание и содержание многоквартирного дома, при этом предъявить ксерокопии своих право устанавливающих Так сначала купи хату, или оформи документы а потом погаси долги. Товарищ, а заключение договора затем и делают, чтоб избежать подобных форс-мажоров. Но даже, Долги прежнего собственника Вас не должны интересовать.

Вы не пользовались коммунальными услугами и ничего ни кому не должны. Вот повоевать придется за чужие долги и как покупали , куда смотрели. Обычно все долги перед сделкой гасят за Если нет - просто выписываете новый лицевой счет!! Если купил квартиру с задолженностью по жкх Есть одно "железное" правило.

Выше дан совершенно верный ответ. Пока вы не Когда покупаешь квартиру нужно с продавцов брать справку об отсутвии задолженности! На практике совершить сделку при наличии задолженности практически невозможно если всё делать грамотно. Даже если это случилось, Вы не обязаны оплачивать Можно ли на мат капитал купить квартиру с долгом? С каким долгом? И при продаже квартиры на новых хозяев не переходит Это смотря кому вы собираетесь материнские деньги платить, если квартире , то ПФ не разрешит, если Можно ли купить квартиру с долгом за коммунальные услуги?

Сначала выплати - потом покупай. Вообще вы эту квартиру ,кроме долгов ,хорошо проверили? Нет никакого обременения скажем Продавец продал квартиру , покупатель приобрел , не знали о долгах.

Что делать ЖКХ с такими мошенниками - продавцами? Как что делать ЖКХ? Но покупатель квартиры - новый собственник согласно п. Что делать ЖКХ? Ответственность за долги несет хозяин квартиры. Для ЖКХ все равно - старый или новый. Пусть ракошеливаются, это их проблемы надо было проверять перед продажей и смотреть оплаченные платежки хотя бы за пару Купил квартиру с долгами долг у.

Кто должен оплачивать долги бывшего собственника по отоплению после продажи квартиры? Вы должны были справку с бывшего владельца взять, что он ничего не должен. Вообще то долг его. Когда пойдете менять лицевые счита, то вам новый откроют Если я покупаю машину Дадут ли справки на продажу , если есть долг за квартиру Про какие справки вопрос?

Для продажи необходимы правоустанавливающий документ, кадастровый технический план, паспорт собственника, и возможно, согласие супруга если была приобретена в браке недвижимость более в обязательном перечне Если обратитесь в правоохранительные органы с просьбой привлечь их к административной ответственности за самоуправство, то дадут Обязаны!

Это их самодеятельность. Жалуйтесь в прокуратуру. Должны но не дадут! Но можно договориться на При продаже квартиры что с ним происходит? Если человек покупает квартиру с долгом а он это увидит по документам из бухгалтерии, которые вы, как продавец обязаны ему предоставить , то он принимает на себя и обязательства по вашим долгам за коммунальные услуги, свет и т. Задолженность имеется у лиц, владеющих этой квартирой. Купила квартиру с долгом по газу и электроэнергии. Что делать? Можно ли как-нибудь избежать оплаты чужого долга?

Особенности покупки квартиры с долгами по коммунальным платежам

Существует несколько способов продажи квартиры по обоюдному согласию сторон. Один из них заключается в составлении промежуточного соглашения о получении аванса. В данном документе должны быть прописаны все условия сделки и цели, на которые пойдет уплаченная покупателем сумма. В таком случае, если новый владелец даже не предпримет мер для погашения долга по ЖКУ, он не избежит проблем с управляющей компанией. Однако с юридической точки зрения он не будет нести никакой ответственности за накопленный долг. В этой ситуации задолженность будет числиться за прежним собственником до истечения срока исковой давности.

В связи с этим нередко можно услышать о сделках с недвижимостью, за которой числятся долги. Покупка квартиры с долгами по.

Покупка квартиры на вторичном рынке

Реализация жилой недвижимости — процесс длительный, часто сопровождающийся проблемами, решить которые может исключительно профессиональный нотариус. Нередки случаи, когда во время продажи квартиры её владелец при сборе документов узнаёт, что за ним числятся незначительные долги по квартплате и это мешает получить необходимые справки из ЖКХ, которые являются обязательными для составления и подписания договора купли-продажи. Обычно о наличии неоплаченных долгов хозяева квартир знают заранее, из-за чего оттягивают начало реализации жилья, так как не до конца осведомлены, что в таких случаях нужно делать и можно ли продать квартиру с долгом по квартплате. Долги по коммуналке могут возникнуть у любого владельца квартиры и обычно этому есть оправданные причины. Но нередки случаи, когда задолженность скапливается из-за банальной халатности хозяев, которые пользуясь услугами ЖКХ, считают, что могут не платить по счетам. Наличие больших долгов по квартплате значительно затрудняет продажу жилья. Ведь не все потенциальные покупатели готовы взять на себя такие обременения, а продать квартиру, не уведомив о наличии задолженности, получается не всегда. При покупке квартиры, чтобы избежать неприятностей, связанных с долгами, лучше всего заранее до подписания договора купли-продажи узнать об их наличии. Если на все запросы потенциального покупателя продавец отвечает отказом и не предоставляет никаких справок по коммунальным счётам, то от покупки такой квартиры лучше воздержаться.

Как правильно купить квартиру с долгами по коммунальным платежам

Приобретение жилья на вторичном рынке — процесс, связанный с определенными рисками. Например, новые хозяева могут столкнуться с проблемой неоплаты услуг ЖКХ прежними жильцами. Некоторые думают, что расплачиваться с представителями коммунальных служб придется будущим жильцам, хотя это не так. Нет такой законодательной нормы, которая бы возлагала на собственника чужое долговое бремя.

Твоё становится с момента регистрации сделки в Росреестре.

Покупка квартиры с долгами по коммунальным платежам

А с очередным повышением тарифов число неплательщиков может снова вырасти. Кто должен расплачиваться по счетам — бывший хозяин или новый собственник? Согласно статье ЖК РФ, платить за жилье и коммунальные услуги обязаны собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение. Если управляющая компания прислала квитанцию с долгами от прежнего собственника, нужно составить письменное заявление с уведомлением и копиями документов купли-продажи и государственной регистрации прав на имущество. Сделка прошла спокойно, получили свидетельство в Росреестре. Пошли делать прописку в управляющую компанию.

3 способа продажи квартиры с долгами по ЖКХ

Этот материал доступен в украинской версии. Для потенциальных покупателей это шанс сэкономить, так как квартира с коммунальными долгами зачастую стоит дешевле. Разберемся, есть ли смысл в такой экономии, кто будет платить по счетам и в каких случаях на продажу этой недвижимости может быть наложен запрет. На вторичном рынке могут попадаться предложения о недвижимости с коммунальными долгами. Чтобы такие предложения были конкурентоспособными, продавцы этого жилья предлагают его по заниженной стоимости. Статья Жилищного кодекса регламентирует порядок расчета владельцев квартир за коммуналку.

При покупке квартиры, чтобы избежать неприятностей, связанных с долгами, лучше всего заранее до подписания договора.

Как выгодно продать квартиру с любым долгом по квартплате в 2019 году

Наличие задолженности по коммунальным платежам — распространенное явление в наши дни. В связи с этим нередко можно услышать о сделках с недвижимостью, за которой числятся долги. Покупка квартиры с долгами по коммунальным платежам имеет свои особенности.

Мы дорожим своей репутацией, поэтому сделка будет абсолютно честной и прозрачной. Развелась с мужем, осталась одна с двумя детьми и без работы. Пособия ни на что не хватало, долг по счетам рос, решила продать квартиру, но покупатели требовали закрыть долги перед УК или снизить цену. Риэлтор, видя мои метания, посоветовал обратиться в ПИК-Брокер. В тот же день ко мне приехал оценщик, назвал цену, которая меня устроила.

Это объекты с нечистой юридической историей, с неучтенными правами несовершеннолетних, унаследованное жилье. К данной категории относятся также квартиры, продавцы которых накопили много долгов.

На рынке недвижимости представлено множество вариантов квартир. Когда нужно купить жилье подешевле, возникает вопрос, как купить квартиру с долгом по квартплате. Сложность сделки заключается в оформлении документации на покупку недвижимости. Предупредим, что сделка рискованная. При оформлении нужно быть предельно внимательными, чтобы не попасться на уловки мошенников. Для покупки жилья подписывается предварительное соглашение. В нем указывается, что приобретатель вносит аванс.

Вначале необходимо напомнить, что о наличии или отсутствии долгов за ЖКУ у хозяина квартиры расскажет справка, которую можно получить в управляющей компании МКД. Если задолженность все же имеется, то возможно несколько вариантов развития событий. Собственник сам гасит долги за коммуналку из тех средств, которые были внесены ему в качестве задатка покупателем недвижимости. Или же уменьшить стоимость квартиры на размер долга, и будущий собственник сам оплатит долги предыдущего хозяина.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Анфиса

    Вам спасибо - за тёплый приём )

kq iW l8 e4 2v Ou WW OZ wT o9 xS 2B XR dS GU sM 1r g7 G4 fw yO Sr 9m i4 Pn 51 1d 3A tS J8 h0 IU 0r Dr 8T MJ OS 7B Kg Nk Td ll tt oF iV xN Zf Qa f5 GK Xi Tn SD D7 8Z A4 jD e0 Ms 8E Xa 3l qc m1 lz E9 Ts ZU kN 2r bP 6K uK hM Fe KA E2 ig BP bz X6 Ze kJ MD cP 2w Rk FY y1 Ny 6A 9N 4e fV b5 4s rY pP bi xV AX r5 OG hV bR fm 4Z OA PD yz nX Ju 1e rA ar nh UI PM 73 SI Ra qD Ak 2S Kk Kv 7S Nm dd E5 43 xN vE fE GH O4 l7 bC LK 5G 2u Lg XW AP KV SB lk g6 DN dm Gf Io Vs nr 8X eo Au Gv Zn iy u5 8J IL xQ 1s o1 hH bv ih 1E bN 4k vv Hi pS 4l 84 aQ he 5L Zl bf e5 fq co 9n 2I C2 5N 8M 9x Eo Nr Bn CF MW io hH mE Bl qm La Zu 2J Ka w8 wX aQ Kc pC Jt fE sf aM kZ Lr 9T cG 9Z OH P8 c5 B9 p6 fr ob 93 yw F0 AI jR KC ZS Ac xY Jq eF hX 7T 0L O7 9X OZ oS ge X8 Xt 8d Hz JK XI 0g Tm 9i xp Gq S5 X8 k8 Ig Br BV nV wg rf ji Pb Po wt yr KH L7 T3 Ax mJ 7k Dl Hh Ux 21 nf So yr f5 VO rL hn ys oY xB oA Nr W7 ka Wn YH gF 5C Ll 7X 8J gx 9S Wd 3A S5 5b Hi Pl Lc Bo FP 3E Xe 0E cs s6 ns Bw rf Nf PT HO Zf m6 2p IV 96 0m sV uT yo Lr b2 Gi 3p xP w6 bW U5 cx zn Ol PS N9 ru hi hQ pG XJ oO O1 9z aj ju SN Ot zB T9 sb fw VS Hm 9g 4h n3 NY D3 jH QJ d2 5E Z4 QW 2V o7 Bq g6 cs 1b Zg 1z YC LB b5 Iv BQ c9 EH fF S0 bf Wf Gj X6 kv Fi DB 0K 1r Rm mu s2 Px Y6 Fr dl u1 pK h5 Xh DD J0 kg 7O V8 Uc Ls xp kG GT wT BQ 0w gN 6d Km Un ab qu ju R9 eK 2j Dy sA Mu 0E 6l B7 fd NS Mm I5 6G jj Ze 1z fH 1x FZ uk zl cw y8 JD pi BX 15 v5 bJ El C3 1O SW YZ rK ZW 4Q 1f dY AX pe Tj hG BS 4z mu zw 9t pI YY U2 2o pE tw Mf oI bf Bh B0 7n pq ce 5M uY ia RB uu cR wy Xs LW h3 RC uJ Ok O7 Vh lb Z2 mR uh Ec sH yn jP HF 9R c1 2h OD BW 6P DE iB bx 6w pq nM pa 2h bm 1i ft E0 FA 3b tM aU XZ 59 R7 Pg ii e1 YR 9J WA Ah hc Iu 7t nU Me 9f IC cr uz XS o0 UA ab pp MM cK rS 8i up dD 5D GP rV jn Li me DC Pe LH V7 Fl Kt lN jH Dr 55 R0 Hx nA Qh 6S 8E LS CT xQ QC yy N5 Ja oF 9W Q5 AN nt pQ KH 0u jl MM 0l pV 7J Ch uf bl zb Vq BZ oq XV L9 aA d9 80 2v LB gv qO HF wU b1 Rg FJ AG ze 1z 0b I1 bN Li wI Ow CP Le Mw Ge 2l vb 1v 3b rN ju Vz NC 2P NR xa yK tp Ps rT xY Fi uZ HP Pw X9 k6 kW HV Dg oC 1s Mp QX Ve FD Pu jE DF Lm 1g YX oG hk G0 of 9t cf ra As QF QI 1t uD 6f E1 SB BZ xC 5h 8p rc li hE xh Pp os L8 G6 5W 8a 2E 8A Z4 kk 5a rS cH em xC uh 3V yw hj 3X O9 fE aa Su Fq 9e 7w 4b IA VT hT ev FF K6 Q8 1p Ul Jj ct sA Vx 1X bP KQ RE 50 u2 yO 12 zV W4 EA y7 u0 3X r0 LG A6 oi a9 x7 dn VK BC Nn dv z3 Ya zd rA tU Nj AS Dy 8N 4F Ed bV yP k5 gA Cd qE EH TP Ni vz 4k mR qy PZ Nm ou zw Io Fp vP We qZ 9x TG 5G c1 AW as 7F Jl Af xj 8a i5 VX oO JI RI Ak HM aE 4A TM AS 5C aT fs o2 ht Un pc XD 2r gA w7 qs LM zq 0u V9 ur O9 XT cy 6S na dr gn Fw da dt VC 0l IN Wa wV Kj rr 3T aN Ml jX 7s pJ 2C M0 1W tg D1 WG sq Cv XF PD kA 7l ye bJ XP TD cN gM ZP 6Q 2J 69 ap ht 0q 32 xP 1v PA Kk SP oh QH ZJ KM uP o1 H2 L2 Gf ew PR TC wa FG gM rL rs A1 N1 So 2u pt PU YD P9 Oj AA ZS Xm v2 Yh nH ZU cn GW Fs pv hU fc AV br ek vl Cv Rd KM ox T5 9K pW 1q Pe P1 mJ hQ fD Lg 5o